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3¾ïÂ¥¸® ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ, ³»³â 2¾ï1000¸¸ ¡æ 1¾ï8700¸¸¿ø |
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µî·Ï³¯Â¥ [ 2015³â12¿ù15ÀÏ 11½Ã37ºÐ ] |
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Á¤ºÎ°¡ ³»³õÀº »õ ÁÖÅô㺸´ëÃâ °¡À̵å¶óÀÎÀº ºÐÇÒ»óȯ·°íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀ» ´Ã¸®´Â µ¥ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃß°í ÀÖ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î µé¿©´Ùº¸¸é ´Þ¶óÁø ´ëÃâÁ¶°Ç°ú ÀÌ¿¡ µû¸¥ ¿¹¿ÜÁ¶Ç×ÀÌ ¸¹´Ù. 3000¸¸¿ø ÀÌÇϳª ±âÁ¸ ´ëÃâ¿£ À̸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ³»³â¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÁÖ´ã´ë)À» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» »ç·Á´Â À̵éÀÌ ²À ¾Ë¾Æ¾ß ÇÒ ³»¿ëÀ» ÁúÀÇÀÀ´ä(Q&A)À¸·Î Á¤¸®Çß´Ù.
¡¡- ¾ÕÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃ⠹ޱⰡ ¾î·Á¿öÁö³ª.
¡¡“Áö±Ýó·³ ÀÌÀÚ¸¸ ¸ÕÀú ³»°í ¿ø±ÝÀº ¸¸±â ¶§ ÇѲ¨¹ø¿¡ ³»´Â ÀϽûóȯ´ëÃâ(°ÅÄ¡½Ä)À» ¹Þ´Â °Ç ¾î·Á¿öÁø´Ù. ÀϺΠ¿¹¿ÜÁ¶Ç×À» »« ³ª¸ÓÁö ÁÖ´ã´ë¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ¿ø±Ý·ÀÌÀÚ¸¦ óÀ½ºÎÅÍ ³ª´² ³»´Â ºñ°ÅÄ¡½Ä ºÐÇÒ»óȯ ¹æ½ÄÀ¸·Î¸¸ ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.”
¡¡- ºÐÇÒ»óȯ ´ëÃâ Àû¿ë ´ë»óÀº.
¡¡“¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» À§ÇØ ¹Þ´Â ‘½Å±Ô ÁÖÅñ¸ÀÔ¿ë ´ëÃâ’ÀÌ ÃÖ¿ì¼± ´ë»óÀÌ´Ù. ±âÁ¸ ´ëÃâÀÚÀÇ ´ëÃâÁõ¾×, ´ëȯ(´ëÃâ °¥¾ÆŸ±â), 乫Àμö(´ëÃ⠽°è)µµ ½Å±Ô ´ëÃâ¿¡ Æ÷ÇԵȴÙ. ÁÖÅüÒÀ¯ÀÚ°¡ ´õ Å« ÁýÀ¸·Î ÀÌ»ç °¡±â À§ÇØ ´ëÃâ±ÝÀ» ¸¹ÀÌ ¹ÞÀ» ¶§µµ ºÐÇÒ»óȯ¸¸ µÈ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Ð ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À̳ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ 60%¸¦ ³Ñ´Â ‘°í(ÍÔ)ºÎ´ã´ëÃâ’ÀÌ´Ù. ÁÖÅà 3ä ÀÌ»óÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº ´ÙÁÖÅÃÀÚ³ª °íÁ¤¼ÒµæÀÌ ¾ø¾î ½Å°í¼Òµæ(½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾×·ÀÓ´ë¼Òµæ·ÃÖÀú»ý°èºñ)À¸·Î ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¤ÇÑ ´ëÃâÀÚµµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù.”
¡¡-±×·¡µµ ÀÌÀÚ¸¸ ¸ÕÀú ³»´Â ´ëÃâÀ» ¹Þ°í ½Í´Ù¸é.
¡¡“¿¹¿ÜÁ¶Ç׿¡ ÇØ´çµÇ¸é °¡´ÉÇÏ´Ù. ±âº»ÀûÀ¸·Î ºÐÇÒ»óȯÀÌ¶óµµ Ã¹ 1³â°£Àº ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â °ÅÄ¡±â°£À¸·Î ¼³Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ½Å±Ô ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® Áý´Ü´ëÃâ(Áßµµ±Ý·ÀÌÁÖºñ·ÀܱÝ)Àº ±â°£°ú °ü°è¾øÀÌ Áö±Ýó·³ °ÅÄ¡½Ä ÀϽûóȯÀ¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. »ó¼Ó ½Ã 乫Àμö¸¦ ÇÏ´Â °æ¿ìµµ ¿¹¿ÜÁ¶Ç×ÀÌ´Ù. ”
¡¡- ±âÁ¸ °ÅÄ¡½Ä ´ëÃâÀÚµµ ºÐÇÒ»óȯÀ¸ ·Î ¹Ù²Ù³ª.
¡¡“²À ±×·¸Áö´Â ¾Ê´Ù. ´ëÃâÀ» °¥¾ÆŸÁö ¾Ê´Â´Ù¸é °ÅÄ¡½ÄÀ¸·Î ¸¸±â¸¦ ¿¬ÀåÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ü¼ø ¿¬ÀåÀº ½Å±Ô ´ëÃâ·Î º¸Áö ¾Ê±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ”
¡¡-¼Òµæ ÁõºùÀº ¾î¶»°Ô ÇØ¾ß Çϳª.
¡¡“¿øõ¡¼ö¿µ¼öÁõ·¼Òµæ±Ý¾×Áõ¸í¿ø °°Àº °´°üÀûÀÎ ¼ÒµæÀÚ·á(Áõºù¼Òµæ)¸¦ Á¦ÃâÇÏ´Â °Ô ¿øÄ¢ÀÌ´Ù. ¸¸¾à ÀÌ·± ÀÚ·á°¡ ¾ø´Ù¸é ±¹¹Î¿¬±Ý·°Ç°º¸Çè·á ³³ºÎ½ÇÀû(ÀÎÁ¤¼Òµæ)À» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¼ÒµæÀ» ÃßÁ¤ÇØ ´ëÃâ¾×À» Á¤ÇÑ´Ù. µÑ ´Ù ¾øÀ» °æ¿ì¿£ ½Å°í¼ÒµæÀ» »ç¿ëÇÑ´Ù.”
¡¡- Áö¹æ¿¡¼´Â ³»³â 5¿ùºÎÅÍ ¼ÒµæÁõ¸íÀÌ ±ñ±ñÇØÁø´Ù´Âµ¥.
¡¡“DTI ±ÔÁ¦ ÀÚü°¡ Áö¹æÀ¸·Î È®´ëµÇ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ´Ù¸¸ Áö¹æ¿¡¼µµ DTI¸¦ »êÁ¤ÇØ °íºÎ´ã ´ëÃâÀº ºÐÇÒ»óȯÀ¸·Î ¹Þµµ·Ï ÇÑ´Ù. Áö±ÝÀº ¼öµµ±Ç(¼¿ï·°æ±âµµ·ÀÎõ)À» »« Áö¹æÀÇ °æ¿ì DTI ´ë½Å ÃÖÀú»ý°èºñ(4ÀÎ ±âÁØ ¿¬ 2000¸¸¿ø)¸¦ Àû¿ëÇØ ´ëÃâ¾×À» »êÁ¤ÇÏ°í ÀÖ¾î ºÎÁ¤È®ÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ¸¹´Ù.”
¡¡- º¯µ¿±Ý¸®·Î ¹ÞÀ¸¸é ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµå´ÂÁö.
¡¡“DTI°¡ ³ôÀ¸¸é ±×·² °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâ¿¡´Â ÇâÈÄ ±Ý¸® »ó½Â °¡´É¼ºÀ» ¹Ý¿µÇØ ¼Òµæ ´ëºñ ´ëÃâÇѵµ¸¦ ³·Ãß´Â ‘½ºÆ®·¹½º DTI’ÀÌ Àû¿ëµÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº ½ºÆ®·¹½º DTI¸¦ ¾Ë±â ½±°Ô ‘»ó½Â°¡´É±Ý¸®’¶ó´Â ¿ë¾î·Î Ç®¾ú´Ù. »ó½Â°¡´É±Ý¸®´Â ÃÖ±Ù 5³â°£ ½Å±Ô °¡°è´ëÃâ Æò±Õ±Ý¸® ÃÖ°íÄ¡¿¡¼ ¸Å³â 11¿ù °ø½ÃµÇ´Â Æò±Õ±Ý¸®¸¦ »« ¼öÄ¡·Î, 12¿ù ÇöÀç 2.7%´Ù. »ó½Â°¡´É±Ý¸®¸¦ °¨¾ÈÇØ »êÃâÇÑ DTI°¡ 80%¸¦ ³ÑÀ¸¸é 80%¿¡ ¸ÂÃç ´ëÃâÇѵµ¸¦ ±ð´Â´Ù. ¿ø·¡ DTI´ë·Î ´ëÃâ¹Þ°í ½Í´Ù¸é °íÁ¤±Ý¸®¸¦ ¼±ÅÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù.”
¡¡- º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ¿À¸£³ª.
¡¡“¾Æ´Ï´Ù. º¯µ¿±Ý¸®¸¦ ¹Þ´õ¶óµµ óÀ½¿¡ Àû¿ëµÇ´Â ÀÌÀÚ´Â Áö±Ý°ú ´Þ¶óÁöÁö ¾Ê´Â´Ù. »ó½Â°¡´É±Ý¸®´Â ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ¾Æ´Ñ ´ëÃâÇѵµ Á¶Á¤¿¡¸¸ Àû¿ëµÈ´Ù.”
¡¡- ´Ù¸¥ ½Å¿ë´ëÃâÀÌ ¸¹À¸¸é ÁÖ´ã´ë¸¦ °ÅÀý´çÇϰųª Çѵµ¸¦ ±ð´ÂÁö.
¡¡“±×·¸Áö ¾Ê´Ù. »õ·Î µµÀԵǴ ¼Òµæ ´ëºñ ÀûÁ¤ ´ëÃâ¾× Æò°¡ ÁöÇ¥ÀÎ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)¿¡ ´ëÇÑ ¿ÀÇØ¿¡¼ ºñ·ÔµÈ ¸»ÀÌ´Ù. DSRÀº ´ëÃâÀÚÀÇ ÁÖ´ã´ë¸¦ ºñ·ÔÇÑ ¸ðµç ´ëÃâÀ» ÇÕÃÄ ¸ð´ÏÅ͸µÇϱâ À§ÇØ µµÀÔÇßÀ» »Ó ´ëÃâ ¿©ºÎ³ª Çѵµ ¼³Á¤¿¡´Â »ç¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ´Ù¸¸ DSRÀÌ ³Ê¹« ³ôÀ» °æ¿ì ÀºÇàÀÌ ´ëÃâÀÚ¿Í »ó´ãÀ» ÅëÇØ ºÎ½Ç ¿¹¹æ Á¶Ä¡¸¦ ¸ð»öÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.”
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