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▲ '대전의 홍대'로 불리는 봉명동에 들어서는 상가 '매드블럭'
저금리 시대를 넘어 사실상 마이너스 금리 시대가 이어지면서 '수익형 부동산'에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 잘만 고르면 은행예금 금리보다 높은 수익률을 안정적으로 올릴 수 있기 때문이다.
하지만 상가를 선택할 때는 입지조건, 주변 상권 등을 잘 점검해 봐야 한다. 잘못 투자했다간 공실 등으로 실패의 위험이 따르는 탓이다. 이런 가운데 최근 상가 투자 유망지역으로 떠오르고 있는 곳은 바로 대전 유성구 봉명동이다.
봉명동은 '대전의 홍대'로 불릴 만큼 젊은 층의 유동인구가 많은 신 상권이다. 그 중에서도 특히 봉명동에 새롭게 들어서는 상가 '매드블럭'은 볼거리와 놀거리를 두루 갖춘 만능형 수익상가로 투자자들의 주목을 받고 있다.
이 상가는 (주)흥복에서 3~10년간 임대 수익을 확정 보장한다. 3년 동안 임대 수익을 보장하는 1~3층 매물과 본사 직영으로 10년 동안 임대 수익을 보장하는 4~6층 매물이 있다.
반경 5㎞ 내에 충남대, KAIST, 한밭대 등 7개 대학이 자리 잡고 있으며 벤처기업과 1인 주거시설이 밀집돼 있어 전 연령층에 걸친 대규모 유입이 예상된다. 또 대전지하철 1호선 유성온천, 대전 도시철도 2호선 트램시범노선 충남대역(2020년 개통예정)과 인접해 더블 역세권을 형성하게 될 전망이다.
건물 외관에는 미디어파사드를 설치해 광고 효율을 높였으며 상가 앞에는 100m 이상의 공원을 조성해 유럽형 스트리트 상가로 꾸몄다. 1~3층 외부 노출 계단을 통해 건물 내부를 통하지 않고 접근할 수 있으며 상가 내부에도 노출계단, 에스컬레이터를 설치해 이용자 편의를 고려했다.
매드블럭은 메인 '키 테넌트(핵심 점포)' 입점이 확정됐다. 1~3층에는 패션, 뷰티, 쇼핑, 카페, 레스토랑 등이 들어설 예정이다. 4층은 락볼링장 5층은 펍&라운지, 6층은 라운지바(Bar)로 구성돼 지역 상권의 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.
매드블럭 분양홍보관은 대전시 유성구 봉명동 612-4에 위치해 있다.
한편 토지주인 위탁사 (주)흥복은 대전 둔산동 '굿모닝레지던스休호텔'과 '부띠끄호텔락희'를 운영 중이며, 2016년 오픈 예정인 '청주 호텔락희사업' 등을 추진 중인 수익형 부동산 전문 개발, 운영 회사다.
출처: KNS뉴스통신 |
